240 恶意降价？
潘家联合多家B市大开发商，将这片郊区的地包下了六成多。 经过一系列宣传与炒作后，本以为能大赚特赚一笔，却没想到半路杀出个‘程咬金’。 好不容易炒起来的价格，竟然被几家曾经名不见经传的小地产公司打下去了。 那些小地产公司，以前都是入不了他们‘法眼’的那种，甚至很多还濒临破产。 如今突然集体冒出来，还拿下了这片郊区三成左右的地，并迅速开盘低价出售。 这可真是打了潘家与那些B市大开发商一个措手不及。 别看小地产公司们只拿下了三成左右的地，看上去比潘家他们六成多的地差不少。 但已经足以拉低整个片区的房价,毕竟有便宜的，谁还愿意买贵的呢？ 而且这些小地产公司还有几招特别绝。 其一，他们竟敢签合同保交楼，意思是先交首付，等交房后再开始还房贷！ 要知道，放眼整个B市……哦、不，应该是放眼全国，都没有这么干的开发商。 放到其他商品上，一手交钱、一手交货好像是很合理的交易方式。 可偏偏放到这房子上，就不行了,哪家开发商不是地基还没打好，便迫不及待预售了呢。 并预售后，买房者不管是全款、还是贷款，最终买房子的钱都是早早进了开发商的口袋。 贷款的购房者，还没看到自己房子的模样，接下来的每个月，就要按时向银行还房贷了。 甚至未来这个楼如果 烂尾，房贷都不能停，否则敢断供一下试试？分分钟上征信！ 且越是小的开发商公司，越急需资金流转，往往拿下一块地,他们的钱便已经见底。 只能是通过预售、先收到购房者的钱后，才能继续搞建设。 然而，这次的十几个小开发商公司，竟反其道而行之，虽也提前收一点钱。 不过购房者的首付相当于订金了，什么时候交房，什么时候再向银行贷款、还贷。 尤其合同上还清楚写了，若两年内没盖好、或者烂尾，首付款三倍退回！ 再加上中间有专业的公司公证，以及有知名企业担保，简直无懈可击。 如此cao作，在之前绝对没人干过，广大购房者们也绝对没遇到过。 那到底是选择买高价格、没交楼保障、贷款后就得开始每月还房贷的房。 还是选择低价格、有交楼保障、交房后再开始还房贷的房，情况还不是一目了然吗？ 其二，这些小地产公司的楼盘，竟还严查炒房的，杜绝炒房客。 每人只能在他们的楼盘里买一套房，且首套房的刚需优先。 要知道，这片郊区是B市最边缘的地段，不像市区那样有限购的。 这么cao作，岂不相当于自己给自己上了一道道‘枷锁’，我阻碍我赚钱？ 好吧，反正前面一系列做法，也都没看出这些小地产公司的赚钱欲望。 甚至可以说，他们简直就像在做‘慈善’，用自己的钱为广大刚需住房者，提 供价格合理的房子。 如此一系列的‘谜之cao作’，要说这些小地产公司的背后没人支持，怕是都没人信。 后来潘端江苦思冥想后，也得出了结论； “这些家伙，明显就是受人cao控、冲我们来的！” “严查炒房，也是为了防止我们把他们的楼盘全垄断下、所设置的防线。” “不然以这里的地价，加上建筑成本，两分钱一平米的房价绝对赚不到钱。” “何况首付当订金，交房后再还房贷，更是瞎搞！凭那些小公司绝没有这种实力！” “背后的人究竟是谁？竟然敢来我的地盘上撒野，还挑战整个行业的规矩，想找死！” “我一定会把那藏头露尾的家伙揪出来的，因为他动的，不仅是我的蛋糕，还有很多其他人的利益，哼哼哼……” 说到最后，潘端江竟嘴角掀起弧度，冷笑起来。 没过多久。 在那些小开发商楼盘正销售的如火如荼时，一纸禁令来了。 相关部门以扰乱市场、恶意降价为由，竟要查封这些楼盘。 而且还要求开发商取消保交房合同，因为其中那条交房后再开始还房贷，也不符合规定。 当天下午，公告都发出来了，内容大致是； 近日，部分开发商采取恶意降价的手段，将XX片区房价直接降至市场底价甚至以下，造成了极大的市场混乱！ 现责令这部分开发商限期整改，退回购房者已交的首付款，取消保交房合同，在这里 也提醒购房者们擦亮眼睛，以免受到损失。 对于降价幅度比较大的楼盘，我们一定要坚决打击这种恶意降价行为，以后再发现这种行为，群众们也一定要及时上报给相关部门，以规范房地产市场稳定价格…… 吧啦吧啦后面还有很多，反正各种理由，整理成三点就是； 第一，不准卖那么便宜的房价。 第二，不准搞什么保交房、交房后再开始还房贷的模式。 第三，家人们，虽然你们感觉买到便宜房子很高兴，但从长远来看这是不好的。 维护房价是一盘大棋，是全体受益的好事，可不能去买便宜房子啊，见到便宜房子了要举报给相关部门。 于是，在相关部门的压力下，那些楼盘终究还是暂停销售了。 潘家那边，家主潘端江和一众B市大开发商老总，开香槟庆祝。 “果然还是潘总牛啊！才没几天，真让他们关门大吉了，哈哈哈！” “是啊是啊，潘总的人脉太强了，我听说，这次是直接找的某位副部长。” “我们跟着潘总真是跟对了，大树底下好乘凉啊，如此一来，估计用不了几天，价格就能恢复了。” “一切都多亏了潘总啊，不然靠我们几个，可没有那么大的关系与面子，潘总，我们再敬你一个……” 潘端江听着周围对他的阿谀奉承，也愈发得意和膨胀起来； “我早就说过，咱们地产行业里的水很深，不是什么人都能把握住。 ” “没两把刷子还想和我斗，哼，死都让他不知道怎么死的！” “识相点，赶紧整改，跟屁股后面吃点残羹剩饭。” “若不识相，敢跳出来继续蹦跶，我还有的是招等着治他！” 另一边，梁田又在和一众小地产公司老板开会。 “阿嚏——！” 穿着外卖服的梁田打了个喷嚏，揉揉鼻子嘟囔道； “前两天下雨有补贴，多跑了会儿，可能有点冻着了……” 顿了下，他看向坐在下面两旁的人，清清嗓子开口； “这次会议是你们要求召开的，有什么问题都赶紧说吧，我还想晚上多送两单呢。” 一个老总率先开口，很是忧心道； “梁先生，您还有心思送外卖玩儿呢？” “如今相关部门都因为咱们的房价低，不让咱继续卖了，甚至前面卖的也都作废。” “若不快点整改，恐怕还会有大麻烦，听说这次事情背后，有个副部长都参与了进来啊！” 此话一出，其他老总也都坐不住的感觉，纷纷发言； “对呀，据说潘家背后人脉很广的，特别是在那方面，咱们惹不起啊。” “要我说，不如就从了吧，好汉不吃眼前亏，再说从了还能跟着多赚点呢。” “啊对对对，赚钱嘛，不寒掺……” 听着这些小地产公司老总的话，梁田的脸色变得越来越沉。 终于，他爆发了，一拍桌子狠狠道； “不想继续跟着我干的，把地和我投的资金交出来，可以滚了！” 话落，会议室内变得鸦雀无声、落针可闻。 梁田凌厉的眼神扫视一圈，继续道； “发生的所有事情，不用你们说我也知道。” “但我早就跟你们说过，除了按照我的要求卖房子外，其他的都不需要你们管。” “这件事，我有办法处理，用不了多久，你们就能继续以这个价格、这个方式卖房了。” “好，其他就不多说了，我还要再去接单送外卖呢，承诺给你们的投资，陆续会一文不少的到账。” 说完，梁田便起身离开。 当会议室内只剩下那些小地产公司老总后，有人在梁田面前屁不敢放，这时却发牢sao道； “切！小屁孩，牛什么牛？” “估计是哪个顶级势力的二代、三代，拿钱出来玩儿了。” “搞着那么大地产生意，还去送外卖？不知道他怎么想的！” “要不是他承诺的资金确实源源不断入账，我才不鸟他呢，你们说是不是？” “诶，我提议，等重新能卖了后，咱们把价格偷偷提上来，然后多卖出的钱，装进咱自己口袋不香吗。” “这样一来，钱也赚到了，还能和潘总那边通通气，打好关系，这种冤大头的钱不坑、还去坑谁啊……” 可是，没等他把话说完，出了门的梁田，去而复返了。 不，梁田压根没真的离开，他躲在了门后面，将刚才那些话听得一清二楚。 随即，在一众老总害怕的眼神中，他冲刚才提了‘好主意’的 人，冷声道； “把地和资金交出来，你可以破产了！”